Real Estate
ROYAL SOLUTIONS POZNAŃ

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA! /0%0%0%0%0%

REWELACYJNA OFERTA -SPRZEDAŻ TANICH DOMÓW PRZY LESIE .

OKOLICE ŁUBOWA

Oferuję na sprzedaż harmonijne osiedle 11 domów wolnostojących w zabudowie bliźniaczej, tylko 25 minut od Poznania!

Domy o powierzchniach użytkowych od 122 m2 do 137 m2 (wliczając garaż oraz pomieszczenie gospodarcze).

Budynki posadowione na działkach o powierzchniach od około 580 m2 do ok 1000 m2.

Wszystkie domy parterowe, zaprojektowane zostały w formie dwóch prostych brył przecinających się pod kątem prostym, z dachami skośnymi dwuspadowymi, wtapiając się w otaczającą przyrodę.

Oferta skierowana jest do Klientów, którzy poszukują nieruchomości w otoczeniu pięknej przyrody, z dala od zgiełku i miejskich zabudowań, ale zarazem z zachowaniem dobrej dostępności do miasta oraz pełnej infrastruktury.

Nowoczesny designe ,duże nowoczesne przeszklenia, przestronne pomieszczenia z tradycyjnym dachem w konstrukcji drewnianej z dachówką .

Każdy z domów będzie posiadał podjazd z kostki brukowej, garaż oraz własne miejsce parkingowe.

Bliskość drogi ekspresowej S5 gwarantuje szybki i bardzo dobry dojazd do Poznania(ok. 25 min.), jak i do Gniezna (ok. 10 min.).

Pełna infrastruktura!
W niedalekiej odległości znajduje się szkoła, sklepy czy stacja benzynowa.

Przestrzeń zieleni!

Przestronny ogród i okolica w pięknej scenerii przyrody pod samym lasem, z dala od miejskich zabudowań .

Solidny wykonawca , który prowadzi obecnie szereg inwestycji deweloperskich w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej jak również jednorodzinnej

Układ pomieszczeń :

- Wiatrołap -5,57 m.kw
- WC -4,46 m.kw
- Kuchnia -7,54 m.kw
-Salon -28,22 m.kw
-Sypialnia -8,58 m.kw
- Łazienka- 5,31 m.kw
- Sypialnia - 7,92 m.kw
- Sypialnia -13,00 m.kw
- Korytarz - 17,32 m.kw
- Pom. gospod./Kotłownia - 7,04 m.kw
- Garaż -22,74 m.kw

Powierzchnia użytkowa - 132,17 m.kw
Powierzchnia działki - 640 m.kw

Media : P,W,G,SZ

Standard wykończenia :

WNĘTRZE BUDYNKU :

TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE :

-ściany -tynk cementowo wapienny + szpachlowanie z przygotowaniem do malowania , poza łazienkami , pom. gospodarczym i garażem.

Sufity
- płyta STG + szpachlowanie z przygotowaniem do malowania .

-Ściany działowe z Porotherm lub bloczków o gr. 11- 12 cm .

PARAPETY ZEWNĘTRZNE : blacha w kolorze orzecha , 5 komorowy profil

STOLARKA :
stolarka okienna PCV - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym ,
stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe wzmacniane firmy Wikęd lub inne.

POSADZKI :warstwa cementowa zatarta na ostro.

KONSTRUKCJA i wykończenie zewnętrzne :

Dach stromy , cztero-spadowy , kopertowy , konstrukcja drewniana , więżba dachowa tradycyjna.

Elewacja - tynk fasadowy silikonowo-silikatowy wg kolorystyki budynku . Opaska wokół domu ogrodzona oprnikiem betonowym ,wypełniona kamieniem naturalnym lub kostką betonową.

Fundamenty -ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany fundamentowe -bloczki z domieszką keramzytu Czamaninek , docieplone styropianem EPS biały gr. 15 cm.

Ściany konstrukcyjne - pustak ścienny Ak 5 gr. 24 cm , docieplone styropianem EPS biały gr. 20 cm

Stropy elementy żelbetonowe
- wieńce ,trzpienie żelbetonowo-moniltyczne .
Nadproża okienne i drzwiowe -systemowe z lekkiego betonu ,sprężone. Czmaninek .
Strop 9 komorowy ,Keramzyt Czamaninek( dot. garażu / w lokalu sufit podwieszony z płyty STG.

Tarasy przydomowe 3 szt. -wykonane z kostki betonowej .

INSTALACJE

Instalacja centralnego ogrzewania :

Rury PE lub inne , bez grzejników, instalacja przygotowana pod piec jedno lub dwu funkcyjny - w standardzie kocioł gazowy kondensacyjny 2 - funkcyjny Buderus.
Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie ,wc, łazience . Możliwość instalacji kominka w salonie.

Instalacja wodno - kanalizacyjna :

Instalacja kanalizacyjna - rury PCV
Instalacja wodna- rury PP lub inne
Bez białego montażu.

Instalacja elektryczna :

Przewody zgodnie z projektem bez osprzętu.

Instalacja domofonowa :

Przewody instalacji bez urządzeń .

Instalacja teleinformatyczna i telewizyjna :

Przewody instalacji bez urządzeń .

CENA - 438 000 Pln brutto

Kontakt w sprawie oferty :

tel.
email :

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.